Description du bien

A vendre : ensemble immobilier d'exception Centre d'arveyres immeubles de rapport possibilité logements Idéals investisseurs - Localisation stratégique : A deux pas de Libourne, sur l'axe de Bordeaux en seulement vingt minutes. Au cœur d'Arveyres, commune en pleine dynamique, ou la demande locative explose face à une offre toujours plus rare.INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS SAISISSEZ L'OPPORTUNITE :Un produit rare, à l'architecture polyvalente, offrant un potentiel locatif et patrimonial qualitatif....!Une pharmacie en activité au Rez- de chaussée Revenu immédiat sécurisé.Un local commercial indépendant avec vitrine sur rue principale, prêt a être reloué ou transformé selon vos projets.Deux garages avec accès facilité sur rue, véritable atout pour le confort et la rentabilité.Une cour intérieure, espace rare en centre ville, propice à valoriser les aménagements futurs.584 m2 habitables sur deux étages : un plateau brut à métamorphoser en T1, T2, ou T3 selon votre stratégie locative ou de revente...ATTENTION... peut convenir à une grande famille ( 7 chambres) matériaux de qualité réaménagement pour une demeure de prestige..Pourquoi est ce un ensemble est rare ?Marché locatif en forte tension, loyers optimisés assurés.Axe Libourne Bordeaux : Croissance économique, attractivité renforcée, bassin d'emplois en expansion....Enorme potentiel de rentabilité aprés réaménagement.Emplacement ultra central dans une commune trés recherchée par les actifs et familles souhaitant concilier proximité de Bordeaux ou Libourne et qualité de vie.Investissez là ou la demande est forte, là ou le potentiel est immense, là ou la valeur patrimoniale grandit...Ne laissez pas filer cette opportunité unique.Contactez nous dés maintenant pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de cet ensemble. Le prix du bien net vendeur est de 770 000,00 euros plus 3,77% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 799 000,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr