Description du bien

📍 Local commercial 132 m² – Emplacement N°1, Port d’ArcachonOpportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs : ce local commercial polyvalent situé en plein cœur du port d’Arcachon offre 132 m² au total, dont 97 m² Loi Carrez répartis en 2 pièces, une cave saine et une terrasse de 31 m² idéale pour accueillir vos clients ou exposer vos produits.✨ Points forts :Activité tous commerces (sauf commerces de bouche)Terrasse extérieure pour clients ou vitrinesEmplacement stratégique proche des quais et du flux touristiquePossibilité de 2 places de parking supplémentaires (200 €/an)💰 Informations copropriété :332 lotsCharges annuelles : 967,37 €Taxe foncière : 677 €Un bien rare sur le marché, offrant visibilité et rentabilité au cœur du Port d’Arcachon.HONORAIRE CHARGE VENDEUR Consommations annuelles d’énergie:Le diagnostiqueur n'a pas été en mesure d'établir une estimation des consommations car les factures ne sont pas disponibles) N° ADEME . 2433T0849809Y Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Citylife Arcachon - Caisse de garantie...