Description du bien

📍 Emplacement N°1 : Port d’Arcachon, ce local commercial polyvalent, offre une surface totale de 132 m², dont 97 m² lois Carrez répartis en 2 pièces, ainsi qu’une cave et une terrasse de 31m2.TAXE FONCIÈRE 677€CHARGE ANNUELLE 967.37€ 🔑 Points forts :Activité tous commerces, sauf commerces de bouche.Terrasse extérieure idéale pour accueillir vos clients ou exposer vos produits.Bonne rentabilité, idéal pour investisseurs ou entrepreneurs.📐 Configuration :Espace principal en 2 pièces.Cave saine et facilement accessible.Ce bien rare sur le secteur bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du port, des quais et de la clientèle locale comme touristique.📞 Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.Les honoraires sont à la charge du vendeur.PRIX DE VENTE HORS HONORAIRE 310 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.CPI 33012025000000043 RCS 94180679600012