Description du bien

📍 Emplacement N°1 : Port d’Arcachon, ce local commercial polyvalent, offre une surface totale de 132 m², 97 m²surface lois Carrez répartis en 2 pièces, ainsi qu’une cave et une terrasse de 31m2.TAXE FONCIÈRE 677€CHARGE ANNUELLE 967.37€ copropriété de 332 lots🔑 Points forts :Activité tous commerces, sauf commerces de bouche.Terrasse extérieure idéale pour accueillir vos clients ou exposer vos produits.Bonne rentabilité, idéal pour investisseurs ou entrepreneurs.(Possibilité de 2 places de parking pour 200€ par /an)📐 Configuration :Espace principal en 2 pièces.Cave saine et facilement accessible.Ce bien rare sur le secteur bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du port, des quais et de la clientèle locale comme touristique.📞 Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Consommations annuelles d’énergie:Le diagnostiqueur n'a pas été en mesure d'établir une estimation des consommations car les factures ne sont pas disponibles) N° ADEME . 2433T0849809Y Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles...