Description du bien

IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIETE. Immeuble de rapport en mono-propriété, construit en 2011, vendu avec les baux en cours. Il offre un investissement locatif sécurisé avec des revenus immédiats. BR>L'ensemble comprend 4 logements et 1 local commercial, tous actuellement loués. BR>Au 1er étage : un T1 bis et un appartement T3. Au 2ème étage : un T1 bis, un appartement T3, ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée. BR>Le bien inclut également 6 places de parking privatives et sécurisées, offrant confort aux occupants et valeur ajoutée au patrimoine. BR>Les loyers mensuels perçus hors charges s'élèvent à 4 109,44 €, soit des revenus locatifs annuels hors charges de 49 313,28 €. BR>Contactez-nous au 05 57 59 03 03 ou au 05 54 86 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 Euros/an (année de référence 2021)