Description du bien

Saisissez l'opportunité unique d'acquérir cet immeuble de rapport, situé dans l'effervescence de la rue piétonne et commerçante de Libourne. Avec une superficie généreuse d'environ 150m2, cette propriété présente un potentiel de transformation et de valorisation exceptionnel.L'immeuble se compose d'une cave spacieuse, offrant des possibilités variées de rangement ou d'aménagement spécifique. Le rez-de-chaussée abrite actuellement un espace commercial, loué à un commerçant dynamique, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Les étages supérieurs, actuellement vides et à rénover, se répartissent comme suit : un premier et un deuxième étage offrant un espace ouvert pour une réhabilitation en appartements modernes et confortables, et un troisième étage partiellement sous combles, idéal pour un aménagement cosy et plein de charme.Cet immeuble représente une toile vierge pour les investisseurs souhaitant créer un projet immobilier distingué. Que ce soit pour la division en appartements lumineux, profitant de la localisation centrale, ou pour tout autre projet d'envergure, les possibilités sont aussi vastes que séduisantes.L'emplacement de ce bien est sans égal, offrant une visibilité optimale au sein de l'une des rues les plus vivantes de Libourne. Entre boutiques, cafés et espaces verts, me tpit à proximité de la gare, cette adresse promet un cadre de vie ou d'investissement des plus recherchés.Ne laissez pas passer cette chance de transformer cet immeuble de rapport en un véritable bijou immobilier, au coeur d'une des villes les plus dynamiques et charmantes de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment ce bien peut devenir le coeur de votre prochain projet d'investissement réussi.Cette annonce vous est proposée par JAUD PASCAL - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne