Description du bien

Plein coeur de la Bastide de Créon. Idéalement situé en plein centre de Créon, au cœur de la Bastide, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels recherchant un emplacement stratégique. L'ensemble se compose d'un appartement T3 offrant de beaux volumes, parfaitement adapté à la location ou à l'habitation et d'un local commercial occupé par un salon de coiffure, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage constant, garantissant une activité pérenne et attractive. Son emplacement premium, proximité immédiate des commerces, services et parkings, assure une forte attractivité locative et un rendement sécurisé. BR>Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien mixte ou à la recherche d'un patrimoine immobilier en centre-ville, cet immeuble coche toutes les cases : emplacement, rentabilité et potentiel de valorisation. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320 et 1810 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 3 lots , Charges annuelles 276. 10 Euros