Description du bien

Excellente opportunité d'investissement aux portes de Saint-André-de-Cubzac !**Situé sur la commune de Cézac, découvrez cet ensemble immobilier offrant un excellent potentiel de rentabilité, composé de 5 logements dont 4 sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. Les logements actuellement loués :T2 : 484 Euro/moisT3 : 679 Euro/moisT3 : 733 Euro/moisT3 : 650 Euro/moisRevenus locatifs actuels : 2 546 Euro par mois, soit 30 552 Euro de revenus annuels, auxquels viendra s'ajouter le loyer du dernier logement.Le cinquième logement est un T4 avec garage attenant actuellement libre. Il offre deux possibilités :-le mettre en location afin d'optimiser la rentabilité de l'ensemble,ou en faire votre résidence principale tout en bénéficiant des revenus générés par les 4 appartements déjà loués.Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine ou pour un acquéreur désireux de conjuguer résidence principale et investissement locatif.Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre !