Description du bien

Idéalement situé rue Notre-Dame, en plein coeur du quartier prisé des Chartrons, cet immeuble de caractère vous offre une opportunité d'investissement rare et sécurisée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.Déployé sur 3 étages pour une surface totale d'environ 200 m2, cet ensemble immobilier bénéficie d'une configuration idéale alliant commerce en rez-de-chaussée et surfaces habitables ou locatives aux étages. Un atout majeur pour diversifier vos revenus locatifs et optimiser la rentabilité de votre investissement.Le quartier des Chartrons, avec son ambiance village, ses galeries d'art, ses restaurants branchés et sa proximité immédiate avec les quais de la Garonne, est aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques et les plus valorisés de la métropole bordelaise. Une adresse qui ne se démode pas et dont la valeur patrimoniale ne cesse de croître. Prix NET VENDEUR : 950 000EUR prix FAI : 997 500EUR FOCH IMMOBILIER 05.56.51.31.20