Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Immeuble à rénover. A quelques centaines de mètres de la place de Saint-Augustin, venez découvrir cet immeuble à fort potentiel. BR>Il se compose au rez-de-chaussée, d'un local commercial offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (commerce, profession libérale, bureaux). A l'étage, un appartement T4 comprenant entrée, cuisine, salon, séjour, deux chambres, salle de bains avec toilettes. BR>Au sous sol, une grande cave et un jardin complètent ce bien. BR>Des travaux de rénovation sont à prévoir laissant libre cours à vos projets : Investissement locatif, mixte habitation/commercial. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2380 et 3270 Euros/an (année de référence 2023)