Description du bien

En Exclusivité à proximité immédiate du très recherché Jardin Public et du Cours Xavier Arnozan, au coeur d'un environnement résidentiel prisé et parfaitement desservi, cet immeuble en pierre constitue une opportunité patrimoniale rare, alliant stabilité locative et potentiel de valorisation significatif. D'une architecture typique bordelaise et bénéficiant d'un cachet préservé, l'ensemble se compose de six logements répartis sur quatre niveaux : trois appartements de type T3 et trois studios, dont un bénéficiant d'un extérieur privatif en rez-de-chaussée, un atout particulièrement recherché dans le secteur. L'intégralité du bâtiment est actuellement louée, générant un revenu locatif annuel, garantissant à l'acquéreur une rentabilité immédiate et sécurisée. Ce bien s'adresse avant tout à un investisseur averti, attentif à la qualité de l'emplacement et à la pérennité d'un actif immobilier. L'adresse, la construction traditionnelle en pierre et le rendement actuel, conjugués à une réserve de valeur importante, en font une acquisition patrimoniale de premier ordre dans l'un des quartiers les plus séduisants de Bordeaux.