Description du bien

A VENDRE FDC RESTAURATION LICENCE III EXTRACTION TERRASSE CLE EN MAIN 165 M² LIBOURNE CENTREA vendre magnifique fonds de commerce de restauration bar licence III, situé en emplacement premium sur un axe extrêmement passant du centre de Libourne, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clients.Cette superbe affaire clé en main développe environ 165 m² et se compose d'une belle salle principale, d'une cuisine professionnelle avec extraction, entièrement aménagée et équipée, d'un espace plonge fonctionnel ainsi que d'une chambre froide récente et comme neuve. Une agréable terrasse vient renforcer l'attractivité du lieu, complétée par une cave saine et spacieuse, idéale pour le stockage. Aucun travaux à prévoir. L'ensemble du matériel est en parfait état, permettant une reprise immédiate de l'activité.Le potentiel de développement est considérable (amplitude horaire, offre, événements, privatisations?).Bail commercial 3/6/9Chiffre d'affaires 2024 : 480 000 euros HTPrix de cession : 339 900 Euro FAIPoints forts : Licence III, extraction, grande surface, terrasse, affaire entièrement équipée et exploitable immédiatement.Possibilité d'achat des murs en supplément. Une opportunité rare sur le secteur.Affaire à saisir sans attendre.Jérôme FERNANDES (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 919 487 066 - Bordeaux.