Description du bien

A VENDRE FONDS DE COMMERCE BAR A VIN TERRASSE LICENCE 3 GRADIGNAN 70M²A Vendre chez AOI-PRO joli fonds de commerce de bar à vin, idéalement situé au coeur du centre-ville de Gradignan, dans un secteur dynamique entouré de nombreux commerces actifs.Ce bar d'une superficie d'environ 70 m² bénéficie d'une licence III et offre une capacité d'accueil d'environ 30 couverts en salle. Il dispose également d'une terrasse agréable pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts, un véritable atout pour développer l'activité, notamment aux beaux jours.L'établissement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux, permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales. Il s'agit d'une affaire clé en main, particulièrement adaptée pour une première installation, que ce soit pour un couple ou jeune entrepreneur souhaitant se lancer dans la restauration ou les métiers de bouche.Loyer mensuel HT : 2135 euros soit 25 625 euros HT / anPrix de cession : 99 000 euros FAIUne opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement.