Description du bien

EXCLUSIVITE FDC RESTAURATION BORDEAUX CENTRE TERRASSE 61 M²A vendre en exclusivité chez AOI-PRO, magnifique fonds de commerce de restauration rapide situé dans un secteur recherché de l'hyper centre-ville de Bordeaux, bénéficiant d'un emplacement de premier choix et d'une belle visibilité.D'une surface d'environ 61 m², cet établissement dispose d'une salle accueillante aux normes ERP et PMR, d'une cuisine équipée avec hotte et d'une réserve (la possibilité de mettre en place une extraction pourra être étudiée avec le propriétaire).Une terrasse permettant d'accueillir près de 24 couverts vient compléter ce bien et constitue un véritable atout pour développer l'activité, notamment aux beaux jours.Le local se prête idéalement à de nombreux concepts : restauration rapide, snacking, salon de thé, glaces, pâtisserie ou autres activités compatibles, sous réserve d'étude du dossier et des autorisations. Bail 3/6/9Loyer annuel : 56 400 euros HT/HC Prix de vente Honoraires d'Agence Inclus : 236 500 euros TTCChiffre d'affaires annuel : 480 000 ? 500 000 euros HTUne opportunité rare en emplacement premium au coeur de Bordeaux !Jérôme FERNANDES (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 919 487 066 - Bordeaux.