Description du bien

A VENDRE FONDS DE COMMERCE BAR LICENCE IV BRASSERIE BORDEAUX 265 M² TERRASSE EXTRACTIONA Vendre, fonds de commerce Bar Brasserie Licence IV situé en périphérie immédiate de Bordeaux, bénéficiant d'un excellent emplacement et d'un fort passage.D'une surface d'environ 265 m², cet établissement spacieux offre une capacité de 100 places assises en intérieur et 250 en terrasse, idéal pour une exploitation à haut rendement. L'activité actuelle génère un chiffre d'affaires conséquent avec une consommation annuelle de 400 hecto de bière et un EBE retraité supérieur à 300 000 Euro, preuve d'une rentabilité solide.Ouvert 5 jours sur 7 ce commerce attire une clientèle fidèle, locale et de passage, et dispose encore d'un fort potentiel de développement. L'ensemble est entièrement équipé et fonctionnel, avec une cuisine dotée d'une extraction aux normes, permettant une reprise immédiate sans investissement à prévoir.Bail commercial 3/6/9 en coursLoyer annuel HT : 33 000 Euro / HTPrix de cession : 1 171 500 Euro Honoraires d'agence inclusClé en main, ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour les professionnels du secteur ou investisseurs à la recherche d'un établissement performant et bien implanté sur la métropole bordelaise.Jérôme FERNANDES (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 919 487 066 - Bordeaux.