Description du bien

BORDEAUX CENTRE place connue BAR RESTAURANT 180 M2 LICENCE 3 EXTRACTION TERRASSE CA 700 000 EUROSVous souhaitez développer ou créer votre activité bar restaurant sur un bel emplacement de Bordeaux hypercentre ? Rare et très joli outil de travail clé en mains pour cette reprise de ce très bel établissement reconnu avec des axes fondamentaux pour votre business : SURFACE, EXTRACTION, LICENCE 3, TERRASSE de 20 à 34 places assises sous AOT. Commerces à proximité : Cinéma, restaurants, chocolatier, primeur, métiers de bouche, services aux particuliers, banques, tabac, fleuriste, pharmacie, et TRAMWAY à 200 m. Très belle brasserie avec Licence DEBIT DE BOISSONS de 180 m2 pour 40 places assises sous une belle ergonomie de travail. Très bon état et réalisé par un architecte CHR, climatisation, belle hauteur, WC PMR, ERP 5 N, alarme vidéosurveillance, triphasé, équipé son en salle, stocks, locaux sociaux, cuisine professionnelle full pack (gaz et électricité), plonge et chambres froides, siphons de sol, etc.Belle terrasse extérieure de 20 places en mode hiver et 34 places en mode printemps / été. Mobilier de joli goût et équipements de qualité pour une décoration soignée. Matériel de cuisine de grande qualité pour environ 240 000 euros de travaux réalisés à l'époque sur cette affaire de plus de 10 ans d'ancienneté. Pas de travaux lourds à prévoir pour une facilitation d'installation en l'état, si besoin (Hygiène irréprochable).Chiffre d'affaires (CA) : 700 000 Euros HT annuel. La boisson limo ne représente que 23% du CA annuel à ce jour. Stock vins : 25 000 euros HT (à voir).Loyer commercial : 3 500 Euros HT HC mensuel. Provisions sur charges mensuelles, dont taxe foncière : 220 Euros. Pas de contrats préjudiciables à reprendre.CAFE BAR RESTAURANT BRASSERIE de qualité avec traiteur accepté, événements possibles.Les soirées et évènements sous LICENCE Débit de Boissons ne sont pas exploités à ce jour (karaoké, blind-test, soirées dansantes, DJ, cave à manger, etc.) Les amplitudes horaires sont également à développer (max 2h00 du matin). L'affaire tourne idéalement à 6 ou 10 personnes.Prix de cession : 523 200 euros FAI TTC négociable. Possibilité crédit vendeur. Consulter votre conseiller Belle et rare opportunité Clement GUERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840284269 - Bordeaux.