Description du bien

Situé dans le quartier recherché de Pey Berland à Bordeaux, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement premium à fort passage, à proximité immédiate de l'Hôpital Saint-André, des professions libérales et du Tribunal.L'établissement dispose d'une extraction conforme, d'une salle d'environ 30 couverts, d'une terrasse de 4 tables et d'un sous-sol aménagé, actuellement dédié à la dégustation et à la vente de vins.Idéal pour restauration, vente à emporter, traiteur ou cave à vin.En option : un appartement T3 à l'étage avec possibilité de sous-location, permettant d'alléger le montant du loyer.Fort potentiel de développement grâce à son emplacement stratégique.Loyer : 1 500 Euros HC / HT par moisT3 : 1000 Euros HC / HT par mois, (sous-location)Charges annuelles : 2 352 EurosPrix de vente du fonds de commerce honoraires agence inclus : 254 840 Euros Référence annonce: 17634B Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus dynamiques et prisés de Bordeaux.