Description du bien

Sur un axe très passant, à deux pas d'un arrêt de bus générant un flux constant de piétons. Idéal pour une activité de restauration rapide qualitative, salon de thé, coffee shop ou concept de midi.Le local développe une surface totale d'environ 70 m², comprenant :40 m² environ de salle26 places assises en intérieur8 places en terrasseAffaire exploitée actuellement en salon de thé / petite restauration, avec un fort potentiel de développement, notamment sur le service du midi, la vente à emporter et les plateformes de livraison.Chiffre d'affaires 2025 : 138 000 Euros, en progression, démontrant l'attractivité du lieu et la qualité de l'emplacement.Loyer mensuel : 1 640 Euros HT HCPrix de cession honoraires agence inclus : 99 960 Euros TTC à la charge du cessionnaireRéférence annonce : 17292B