Description du bien

A vendre : Restaurant traditionnel familial proche Libourne - À vendre - Restaurant traditionnel familial- sur commune très proche de LibourneSitué sur la place principale de la commune , à seulement quelques minutes de Libourne, ce restaurant traditionnel bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès facile et un stationnement aisé à proximité.L'établissement propose une cuisine maison de qualité, élaborée à partir de produits frais, dans un cadre chaleureux et authentique. En saison, une terrasse extérieure permet d'accueillir la clientèle aux beaux jours.Le chiffre d'affaires est en progression constante, reflet d'une clientèle fidèle et d'une bonne dynamique locale. L'outil de travail est bien entretenu, fonctionnel, et prêt à l'emploi. Le potentiel de développement reste réel : amplitude horaire, événementiel, privatisations...Les + du bien :Emplacement central, à proximité de LibourneCuisine traditionnelle maison reconnueTerrasse d'appoint en saisonClientèle régulière et touristiqueBonne rentabilité, potentiel de croissanceIdéal pour un couple ou un professionnel passionné souhaitant s'investir dans une affaire saine, au fort ancrage local.Dossier complet sur demande. Accompagnement possible à la reprise. Le prix du bien net vendeur est de 105 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 115 500,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr