Description du bien

Fonds de commerce Restaurant licence IV 215 m2 bassin d'ArcachonIdéalement placé avec une superbe visibilité, affaire de restauration traditionnelle idéale couple ou chef, aucun travaux à prévoir.Terrasse d'environ 20 couverts idéalement exposée pour la saisonLe restaurant avec deux extraction peut accueillir environ 60 couverts et permet l'exploitation de tout type de restauration rapide ou traditionnelle.Les plus : La licence 4 non exploitée aujourd'hui, permettra au repreneur de développer l'activité de Bar, bar à cocktails ou ambiance pour la saison, idéal pour la clientèle de campings située juste à côté.Le local se compose d'une salle de restaurant bien éclairée donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et avec 2 extractions pour parer à tout type de cuisson et un logement de type 4 comprenant 3 chambres et un séjour.Bail commercial neuf à la signature de l'acte : loyer mensuel : 3750Euro toutes taxes comprises y compris taxe foncière et TEOM pour le restaurant ET le logementPOSSIBILITE D'ACHETER LES MURSPotentiel de développement très important, sous exploitée aujourd'hui avec de très intéressants leviers de CA possible.