Description du bien

Vous cherchez une affaire rentable dans un cadre de vie exceptionnel ? Ce fonds de commerce en restauration rapide, situé en plein coeur d'Andernos-les-Bains, à deux pas de la célèbre jetée, représente une opportunité rare sur le marché. L'adresse parle d'elle-même : une rue vivante, un accès immédiat au front de mer, et une visibilité naturelle qui travaille pour vous toute l'année. En été, la fréquentation touristique booste l'activité. Hors saison, une clientèle locale régulière assure une base solide. Le commerce s'étend sur 50 m2 bien agencés, avec un espace intérieur confortable accueillant une trentaine de personnes. En extérieur, une terrasse d'une quinzaine de places offre une vue directe sur le Bassin -- un atout séduction indéniable pour attirer et fidéliser la clientèle. L'établissement est en excellent état, géré sérieusement, avec une vraie base de clientèle satisfaite. Le potentiel de développement est concret : il reste de la marge pour enrichir l'offre, optimiser les horaires ou capter de nouveaux segments de clientèle selon la saison. Ce qu'il faut savoir :Activité restauration rapide sur place ou à emporter,Bail commercial jusqu'en février 2033 -- loyer 2 092 EUR HT/moisBail excluant la restauration traditionnelle et la vente de crêpes, glaces, gauffresAucun employé à reprendre Idéal pour un couple ou un binôme souhaitant se lancer ou rebondir dans la restauration, avec une affaire opérationnelle dès le premier jour, dans l'un des spots les plus attractifs du Bassin d'Arcachon. Prix : 195 000 EUR (honoraire charge vendeur)