Description du bien

L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer en exclusivité à ANDERNOS LES BAINS : Ce Restaurant traditionnel dans la station balnéaire la plus attractive du Nord du Bassin d'Arcachon permettant une exploitation annuelle du fonds tout en bénéficiant de l'apport significatif de la clientèle touristique. EMPLACEMENT RARE pour cette affaire située à 80 mètres de la jetée, au coeur des rues piètonnes et commerçantes. L'établissement bénéficie d'une salle climatisée d'environ 40 couverts avec cuisine ouverte (extraction en toiture) et d'une agréable terrasse privative d'environ 36 couverts. À l'étage une salle pourra vous servir de bureau, complément de réserve, salle de repos .... Aucun travaux à prévoir pour cette AFFAIRE EXPLOITABLE IMMÉDIATEMENT. Fermetures 2 jours par semaine durant l'année et 1 jour en saison. Affaire idéale pour un couple. Chiffre d'Affaires en croissance constante, clientèle fidélisée. BAIL 3/6/9 en cours, Loyer : 3.166 HT / Mois . Prix du fonds de commerce : 335 000 EUR Prix du fonds hors honoraires : 310 000 EUR Honoraires charge acquéreur : 8 % TTC soit 6,66 HT