Description du bien

Appartement T2 avec extérieur. Au sein d’une petite copropriété à taille humaine, découvrez cet agréable appartement T2 situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un emplacement pratique à proximité immédiate des commodités. Vous profiterez d’un environnement facilitant le quotidien, avec le tramway Pont de la Maye, les commerces, le lycée, écoles ainsi que les principaux axes routiers et l’accès à la rocade. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec séjour et cuisine, d’une chambre indépendante et d’une salle d’eau. Il dispose également d’une cour privative, offrant un agréable espace extérieur. BR>Cet appartement est proposé à la vente avec un locataire en place, pour un loyer mensuel de 570 €. Située au sein d’une copropriété à taille humaine, composée de peu de lots, cette résidence bénéficie de charges particulièrement faibles. Un investissement offrant une rentabilité locative intéressante. BR>N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !BR>Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 54 86 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 et 1380 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 4 lots dont 4 lots principaux , Charges annuelles 60. 00 Euros , Surface Carrez 35. 4m²