Description du bien

À saisir : Appartement T3 lumineux de 63 m² avec terrasse et balcon à Villenave-d'Ornon ! - A VENDRE Appartement T3 à Villenave D'Ornon,Laissez-vous séduire par cet élégant appartement T3, niché dans un quartier recherché de Villenave-d'Ornon. Construit en 2018, il conjugue modernité, confort et praticité sur 63 m² parfaitement agencés.Dès l'entrée, le vaste séjour de 24 m² s'impose comme le cœur battant de l'appartement. Ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, il est pensé pour le partage et la convivialité. Grâce à son double orientation est-ouest, la lumière naturelle enveloppe les pièces du matin jusqu'au soir, offrant une atmosphère douce et lumineuse en toute saison.Les deux chambres sont toutes deux dotées de placards intégrés Côté extérieur, un généreux espace de vie vous attend : une terrasse de près de 14 m², idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'un balcon de 4,61 m² pour savourer chaque instant ensoleillé.Enfin deux places de parking sont vendues avec l'appartementUne opportunité rare à saisir, pour une vie où il fait bon rentrer chez soi. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 46 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 650,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr