Description du bien

À vendre - Bel appartement T3 de 62,30 m² avec terrasse et stationnement sécurisé - Villenave-d'Ornon - A VENDRE : Découvrez ce charmant T3 lumineux de 62,30 m², idéalement situé à Villenave-d'Ornon, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville.Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse de 25 m², offrant un bel espace séjour/cuisine ouvert et confortable, parfait pour recevoir ou profiter du quotidien.L'appartement dispose également d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'une place de stationnement sécurisée, un véritable atout dans le secteur.Emplacement recherché, proche du centre-ville et de toutes commodités. Accès à la rocade à proximité.Cet appartement conviendra aussi bien à un couple, une petite famille ou un investisseur. Une visite s'impose !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 39 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 930,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 253 000,00 euros plus 5,93% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 268 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr