Description du bien

HERRANZ IMMOBILIER est heureux de vous présenter ce superbe appartement neuf à Villenave-d'Ornon ! Situé au coeur de la métropole bordelaise, dans une résidence intimiste de seulement 17 logements, cet appartement T3 de 73 m2 allie confort, modernité et qualité de vie. Livré en 2025, ce bien répond aux dernières normes RE 2020, garantissant excellentes performances énergétiques (DPE B) et confort thermique toute l'année. Les atouts du bien : Superficie : 73 m2 Étage : 2 sur 3 avec ascenseur Exposition Ouest profitez d'une belle luminosité tout au long de la journée Balcon de 5,9 m2, idéal pour vos moments de détente 2 places de parking sécurisées incluses Un agencement pensé pour votre confort; l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur le balcon, d'un espace cuisine à aménager selon vos goûts, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain moderne et d'un cellier fonctionnel. Chaque détail a été étudié pour offrir un cadre de vie harmonieux et pratique. Prestations & confort : Résidence neuve et sécurisée avec visiophone Chauffage individuel gaz Charges de copropriété : environ 123 EUR/mois Un emplacement privilégié Situé à Villenave-d'Ornon, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (arrêt de bus à quelques pas), cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois calme et pratique, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et planifier votre visite.Cette annonce vous est proposée par DIAS ALONSO Frédéric - EI - NoRSAC: 2025AC00052, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne