Description du bien

À vendre : Appartement T2 de 2003 à Villenave-d'Ornon, avec balcon sur la piscine et parking. - À VENDRE : Appartement T2 situé à Villenave-d'Ornon, dans un cadre de vie agréable et paisible. Édifié en 2003, cet appartement moderne se trouve au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, offrant une vue sur la piscine de la copropriété depuis son balcon privatif.D'une superficie optimisée, cet appartement se compose d'un espace de vie lumineux et convivial, grâce à sa cuisine ouverte qui favorise les échanges et les moments de partage. Le salon, baigné de lumière naturelle, est idéal pour se détendre après une longue journée. La chambre, spacieuse et confortable, est un véritable havre de paix, tandis que la salle de bain, fonctionnelle, répond à toutes les attentes contemporaines.Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est agrémenté d'un emplacement de parking, un atout indéniable dans cette commune dynamique.La localisation de ce bien est un véritable point fort. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries, facilitant ainsi votre quotidien rendant cet appartement idéal pour les jeunes couples ou les professionnels en quête d'un cadre de vie pratique et agréable.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort, modernité et praticité dans un environnement de qualité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 52 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 166,36 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr