Description du bien

VENTE d'un appartement T2 (38 m²) à Villenave-d'Ornon, dans une résidence sécurisée avec parking couvert. - À VENDRE : Appartement T2 situé à Villenave-d'Ornon, proche du lac de VERSEIN, dans une résidence bien entretenue et sécurisée. Ce bien, construit en 2010, offre une surface habitable de 38 m², comprenant un salon spacieux de 19,41 m², idéal pour des moments de détente ou de convivialité. L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une kitchenette, permettant de préparer vos repas en toute simplicité.L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite l'accès pour tous. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, une place de parking couverte est incluse, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Auchan, facilitant vos courses quotidiennes. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 1000 mètres.Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus attractif. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 94 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 900,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 134 000,00 euros plus 8,21% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 145 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr