Description du bien

Vente d'un appartement T2 avec balcon à Villenave-d'Ornon. - A VENDRE: superbe appartement T2 à Villenave-d'Ornon, d'une surface de 44m² construit en 2008. Cet appartement moderne dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Il comprend une chambre lumineuse, une salle d'eau moderne. Situé au 2ème étage d'un immeuble disposant d'un ascenseur, cet appartement bénéficie d'un balcon offrant une vue agréable et d'une place de parking. Le chauffage est individuel et assuré par des convecteurs électriques, garantissant confort et économies d'énergie.Ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux commerces tels que Auchan Supermarché, ALDI, ainsi que des écoles comme l'École technique privée Saint-François Xavier et l'École maternelle et élémentaire Malartic. De plus, les pharmacies et les bornes de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles dans le quartier.Avec ses 2 étages et sa situation dans une résidence, cet appartement est idéal pour les personnes recherchant un espace de vie confortable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité à Villenave-d'Ornon. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 97 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 965,91 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr