Description du bien

**Exclusivité Guy Hoquet Talence**Situé dans le secteur recherché **Robert Picqué à Villenave-d'Ornon**, venez découvrir ce bel appartement **T3 de 65 m²**, situé au **1er étage** d'une résidence récente construite en **2012**, parfaitement entretenue et composée de **57 lots d'habitation**.En excellent état, l'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier, apportant un véritable confort au quotidien.Vous profiterez également d'un agréable **balcon de 15 m² exposé Est**, idéal pour vos moments de détente.Côté stationnement, ce bien dispose de **deux places de parking couvertes**, un véritable atout.Un appartement fonctionnel, soigné et idéalement situé, à proximité des commerces, des transports, des établissements de santé et des principaux axes de circulation.