Description du bien

Situé en plein centre de Talence, au pied du tram B arrêt Forum, découvrez ce bel appartement T2 de 43,54 m², au 2? étage avec ascenseur, dans une copropriété récente de 2017.L'appartement est en parfait état et se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne.Un grand balcon exposé plein sud complète ce bien et permet de profiter pleinement d'un extérieur agréable.Une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse.L'emplacement est particulièrement recherché avec les commerces, écoles et transports accessibles immédiatement.L'appartement offre de nombreux atouts : résidence récente, ascenseur, exposition sud, grand balcon, parking sécurisé et accès direct au tram et aux commodités.Appartement actuellement loué 540 Euro hors charges. Zone non concernée par l'encadrement des loyers. Congé pour vente délivré. Logement libre de toute occupation au plus tard en octobre 2026.