Description du bien

À proximité immédiate de l'Université, de l'École d'Arts et Métiers et de la Clinique Mutualiste, découvrez ce bel appartement T3 neuf de 57m2 au coeur de Talence (33400).Situé dans une résidence livrée en 2025, conforme à la RT 2012, il offre confort, modernité et performance énergétique (DPE C).Ce T3 se compose d'un séjour lumineux avec cuisine à aménager, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un balcon.L'appartement dispose également de deux places de parking en sous-sol, un véritable atout dans le secteur !Résidence moderne et sécurisée de 31 logements, avec des charges de copropriété d'environ 105 EUR / mois.Emplacement stratégique à proximité des transports, commerces et établissements scolaires.Les + :Appartement neuf livraison 2025RT 2012 DPE C (faible consommation énergétique)Cuisine à aménager selon vos envies2 places de stationnement en sous-solEmplacement pratique proche des commodités et du campusIdéal résidence principale ou investissement locatif !Cette annonce vous est proposée par DIAS ALONSO Frédéric - EI - NoRSAC: 2025AC00052, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne