Description du bien

À proximité immédiate de l'Université, de l'École d'Arts et Métiers et de la Clinique Mutualiste, découvrez ce bel appartement T3 neuf de 57m2 au coeur de Talence (33400).br data-start='423' data-end='426' />Situé dans une résidence livrée en 2025, conforme à la RT 2012, il offre confort, modernité et performance énergétique (DPE C).Ce T3 se compose d'un séjour lumineux avec cuisine à aménager, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un balcon.br data-start='721' data-end='724' />L'appartement dispose également de deux places de parking en sous-sol, un véritable atout dans le secteur !Résidence moderne et sécurisée de 31 logements, avec des charges de copropriété d'environ 105 EUR / mois.br data-start='954' data-end='957' />Emplacement stratégique à proximité des transports, commerces et établissements scolaires.Les + :Appartement neuf livraison 2025RT 2012 DPE C (faible consommation énergétique)Cuisine à aménager selon vos envies2 places de stationnement en sous-solEmplacement pratique proche des commodités et du campusIdéal résidence principale ou investissement locatif !Cette annonce vous est proposée par DIAS ALONSO Frédéric - EI - NoRSAC: 2025AC00052, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne