Description du bien

Appartement T1 bis de 32,5 m² Talence FacultésDans une résidence calme, à deux pas du tram B arrêt Béthanie, des facultés, des commerces et des lignes de bus. Entièrement refait à neuf et meublé, cet appartement offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, four micro-ondes), une salle d'eau moderne avec WC et machine à laver, ainsi que des rangements optimisés. Il bénéficie également d'une place de stationnement privative et d'une cave. Aucun travaux à prévoir. Petite copropriété de 20 lots avec de faibles charges (environ 80 € par mois).Pas de procédure en cours.Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, ce bien offre une excellente localisation. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Chevaillier, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 443 964, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 922.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Caroline CHEVAILLIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832443964 R.S.A.C. Bordeaux RCP Mutuelle de Poitiers Assurances 7225160