Description du bien

VENTE d'un appartement T1 (19 m²) au dernier étage à Talence avec une vue dégagée. - À VENDRE : Appartement T1 situé à Talence, dans le centre ville.Ce bien, d'une superficie de 19 m², se trouve au dernier étage d'un immeuble construit en 1973, offrant ainsi une vue dégagée et agréable. L'appartement est idéal pour une personne seule ou un étudiant, grâce à sa configuration optimisée.L'espace de vie comprend une kitchenette fonctionnelle, permettant de préparer des repas tout en conservant une atmosphère conviviale. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un confort supplémentaire. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année.Ce bien dispose également d'un emplacement de parking, un atout considérable dans cette zone. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser l'espace selon vos goûts. De plus, un ascenseur est présent dans l'immeuble, facilitant l'accès au dernier étage.L'emplacement est particulièrement avantageux, avec plusieurs commodités à proximité. Vous trouverez cinq supermarchés à moins de 1000 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité immédiate. Les établissements scolaires et universitaires sont également facilement accessibles, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels.Ce bien est situé dans une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 354,16 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr