Description du bien

Talence, à 300 mètres de l'entrée du Parc Peixotto (côté Chateau), charmant T3 lumineux de 73m² avec 3 balcons donnant également sur le parc de la copropriété.Il se compose :- d'un grand salon de 24,90m² exposé plein sud avec son grand balcon de 9,18m²- d'une cuisine de 11,40m² avec son balcon de 2,63m² exposé plein sud- d'une grande chambre de 14,30m² avec dressing exposée plein sud donnant sur le même balcon que le salon- d'une seconde chambre 9,43m² côté ouest avec son balcon de 3m²- d'un bureau de 6,90m² pouvant servir de chambre d'appoint ou de stockage- d'une salle de bain de 4,25m²- d'un wc indépendant.L'appartement qui a été refait il y a 3 ans se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété dont les parties communes intérieures sont très bien entretenues.Stationnement libre dans la copropriété.Charges mensuelles de 179€ eau chaude et chauffage au sol compris.Ce petit cocon ne demande plus qu'à ce que vous y posiez vos affaires !Prix : 250 000€ + 15 000€ de frais d'agence charge acquéreurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr