Description du bien

SAINT QUENTIN DE BARON . Situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée à taille humaine de seulement 32 lots principaux, cet appartement T2 séduit avant tout par son jardin paysager sans vis-à-vis et sa terrasse couverte neuve. BR>Parfaitement entretenu et fonctionnel, il propose une agréable pièce de vie d’environ 20 m², avec cuisine américaine équipée, ouverte sur la terrasse. La chambre spacieuse avec rangements, également ouverte sur le jardin, offre un accès direct à cet extérieur particulièrement agréable. BR>L’appartement dispose également d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Côté confort, le ballon d’eau chaude a été remplacé en 2024 et le logement bénéficie d’un accès PMR. BR>À l’extérieur, la terrasse couverte en composite, neuve, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Un cadre privilégié pour apprécier les beaux jours, sans vis-à-vis. BR>Une place de parking privative et un local à vélos complètent les prestations. BR>Son emplacement est également un atout : commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles rapidement, tandis que les principaux axes permettent de rejoindre facilement Créon, Libourne et Bordeaux. BR>Un appartement alliant confort, tranquillité et praticité au sein d’une petite résidence sécurisée. Une belle opportunité à découvrir !BR>Contactez-nous au 05 57 34 20 20 ou au 05 57 97 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 495 et 669 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 1080. 00 Euros