Description du bien

L'Agence Cadre d'Envies vous présente cet agréable appartement d'environ 90m2 avec sa terrasse à l'abri des regards (environ 25m2) et offrant une vue panoramique sur les toits de la ville.Idéalement situé dans le centre-ville de Saint Médard en Jalles au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2010 de bon standing, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un bel espace de vie, 3 chambres et une belle terrasse sans vis à vis.L'entrée (avec placard) vous amène sur une pièce de vie de plus de 30m2 traversante avec sa cuisine équipée et meublée. Un bureau/chambre s'ouvre sur le salon.L'espace nuit, se compose de 2 suites parentales ayant respectivement une salle d'eau, une salle de bain double vasques et dressing attenant.Une buanderie permet également des rangements.La pièce de vie ainsi qu'une des deux chambres s'ouvrent sur cette agréable terrasse de 25m2 aménagée, qui dès les beaux jours vous offre un espace supplémentaire.Ce bien est complété par une place de parking agrémentée d'une borne électrique (pour recharger un véhicule).Une visite s'impose !PRIX DE VENTE : 388 500EUR, dont 18 500EUR d'honoraires charge acquéreurs.CONTACT : Stéphanie BRUN - Téléphone: 0610468155 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/24 Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 10410 kWhgpDPE : C/C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 820EUR et 1150EUR Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2014 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr