Description du bien

VENTE d'un appartement T3 (59 m²) à Saint-Jean-d'Illac, idéalement situé dans un environnement arboré et dynamique ! - À VENDRE LOUE : Charmant appartement T3 situé à Saint-Jean-d'Illac, une commune familiale et dynamique qui saura vous séduire par son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Ce bien, construit en 2011, offre une surface habitable de 59 m², idéal pour un couple ou une petite famille.Dès votre entrée, vous serez accueilli par un lumineux salon de 25,93 m², orienté sud-est, qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, aménagée avec soin, est prête à accueillir vos talents culinaires et à faire de chaque repas un moment de partage. L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée.Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, ainsi qu'une terrasse accessible depuis la pièce à vivre qui vous offrira un espace extérieur agréable pour vos moments de détente. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout indéniable dans cette belle commune.Ce logement est vendu loué, ce qui peut représenter une belle opportunité pour un investisseur. Situé dans un environnement arboré, cet appartement vous permettra de profiter de la nature tout en étant à proximité des commodités. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité dans un cadre de vie idéal. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 647 et 875 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr