Description du bien

APPARTEMENT T2 ST JEAN D'ILLAC. Découvrez cet adorable appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, idéalement situé à moins d’un kilomètre du centre-ville et des commerces. Niché dans une résidence sécurisée construite en 2008, ce bien allie confort et tranquillité. BR>Dès l’entrée, vous apprécierez les nombreux rangements avec double placard, menant à une pièce de vie lumineuse et ouverte sur un environnement verdoyant, propice à la détente. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas dans un espace pratique et convivial. BR>La chambre, agréable et équipée d’un dressing, offre un espace cosy, complété par une salle d’eau moderne et un WC séparé. BR>Le véritable coup de cœur de cet appartement est son jardin privatif de 40 m², avec vue dégagée sans vis-à-vis, au calme, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. BR>Une place de stationnement et un chalet de jardin viennent compléter ce bien, offrant encore plus de confort. BR>Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cette copropriété de 42 lots, dont 16 appartements, bénéficie de faibles charges. BR>Vous l’aurez compris, cette perle rare ne restera pas longtemps sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. BR>Contactez-nous au 05 56 34 26 15 ou au 05 56 95 79 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 716 et 968 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 42 lots dont 16 lots principaux , Charges annuelles 860. 00 Euros , Surface Carrez 39. 6m²