Description du bien

À vendre : Appartement T2 de 47 m² au cœur de Saint-Aubin-de-Médoc, avec balcon et parking privatif, idéal pour profiter de la vie citadine ! - Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, découvrez ce T2 de 47 m2 au sein d'une résidence récente (2008), sécurisée et bien entretenue.Situé au 1er et dernier étage, cet appartement en bon état offre une belle luminosité grâce à son exposition ouest.Il se compose :. d'une pièce de vie spacieuse de 22 m². d'une cuisine avec cellier. d'une chambre avec placard. d'une salle de bains et WC séparésVous profiterez également d'un balcon agréable pour vos soirées en extérieur Place de parking privative Résidence calme Idéal premier achat ou investissement Contactez nous pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 71 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 832,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 165 000,00 euros plus 7,88% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 178 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr