Description du bien

Exclusivité Square&Hashford Pessac, résidence Le Parc de Camponac (33 rue de Camponac)Dans une résidence des années 1970, bien entretenue et avec gardien, idéalement située à proximité des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement familial de quatre pièces, offrant calme et luminosité.Situé au 3e étage (sans ascenseur), il se compose d'une vaste entrée avec placards de rangement, d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre, prolongée par un agréable balcon de 20 m2 exposée sud-ouest, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée,L'espace nuit offre deux chambres de plus de 12 m2 et une troisième de 14 m2, ainsi qu'une salle de bains.En bon état général, cet appartement dispose également d'une cave, ainsi que d'un accès à un parking collectif au sein de la résidence, permettant le stationnement de plusieurs véhicules.Taxe foncière : 2 037 EURCharges annuelles de copropriété : 3 522 EUR, soit 295 EUR / mois avec chauffage et eau froide.Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1.140 EUR et 1.590 EUR (prix moyens indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris)Copropriété de 250 lots principaux à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr