Description du bien

Alouette Investissement sécurisé - T4/balcon/park. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement serein, cet appartement T4 vendu loué avec bail en cours offre une rentabilité stable dans un secteur très recherché. BR>Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente (10 ans), il bénéficie d’un environnement privilégié avec une terrasse donnant directement sur un parc arboré avec château, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. BR>L’appartement, en excellent état et sans travaux à prévoir, propose une configuration fonctionnelle très appréciée des locataires (familles ou colocation). BR>Les atouts du bienBR> T4 lumineux avec une belle distribution des piècesBR> Terrasse avec vue sur parc arboréBR> 2 places de parking en sous-sol sécuriséBR> AscenseurBR> Résidence récenteBR> Aucun travaux à prévoir dans l’appartementBR> Un emplacement recherchéBR>Le logement bénéficie d’une vie de quartier très pratique :BR> Commerces à 3 minutes à piedBR> Écoles à proximitéBR> Parc arboré avec châteauBR> Stade nautique et équipements sportifsBR> Cadre idéal pour familles ou colocation étudianteBR>Un emplacement qui assure une forte demande locative et une grande facilité de relocation. BR>Un bien clé en main pour investir dans un secteur dynamique et sécurisé. BR>Contactez-nous au 05 54 86 00 00 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 685 et 927 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Surface Carrez 71m²