Description du bien

Pessac - Appartement T3 duplex 79 m² - Balcon terrasse - 2 parkingsSitué dans un environnement calme à Pessac, découvrez cet appartement T3 en duplex de 79 m², fonctionnel et bien agencé.Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 20 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un grand balcon-terrasse agréable à vivre.À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, un dressing sur le palier ainsi qu'un second WC, offrant un confort optimal au quotidien.Les + :2 WCDressing indépendantGrand espace extérieurDeux places de parking intérieuresQuartier calmeUn bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 695,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 255 000,00 euros plus 5,88% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 270 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr