Description du bien

Bel appartement avec terrasse. Vaste et lumineux appartement à deux pas du centre de Pessac. Avec sa vue plein sud donnant sur un parc arboré, ce deuxième étage de standing offre toutes les prestations des années 1970 : dressings, cellier, dégagement, grande salles de bains, trois vraies chambres. . . Une cloison amovible permet d'offrir au séjour une surface totale de 35 m² qui se prolonge sur l'extérieur. La cuisine et le cellier offrent un espace de plus de 13 m². Le chauffage au sol, les huisseries en double vitrage, l'exposition plein Sud, sans vis à vis, en font un lieu idéal pour un premier achat, une famille, un(e) célibataire ou un investissement locatif, à proximité de tous les transports (gare SNCF, tram B, bus), commerces (restaurants, supermarchés, cinémas. . . ), écoles (privées et publiques), et lieux de loisirs et de culture (médiathèque, musée, tennis. . . ) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 et 1280 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 249 lots principaux , Charges annuelles 2700. 00 Euros , Surface Carrez 87m²