Vente appartement à PESSAC (33600)

Référence : FNA1-20550


354 630

PESSAC

90 m²

4 pièces

Description du bien

Appartement lumineux avec terrasse. À seulement quelques pas du cœur de Pessac, découvrez ce bel appartement traversant au 2? étage, baigné de lumière et tourné plein sud, avec une vue dégagée sur un parc arboré. BR>D’une surface généreuse, il propose un séjour modulable jusqu’à 35 m² grâce à une cloison amovible, ouvert sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. La cuisine indépendante et son cellier forment un ensemble de plus de 13 m², idéal pour les amateurs de fonctionnalité et de rangements. BR>Côté nuit : trois vraies chambres, une grande salle de bains, des dressings intégrés et un plan bien pensé avec de beaux volumes typiques des années 70. BR>Chauffage au sol, double vitrage, exposition optimale : le confort est au rendez-vous. BR>Un bien rare, aussi bien adapté à une vie de famille qu’à un premier achat ou un investissement locatif. Vous êtes à deux pas des transports (tram B, gare SNCF, bus), des écoles, des commerces et des lieux culturels ou sportifs. BR>Un cadre de vie pratique, verdoyant et connecté. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 et 1280 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 249 lots principaux , Charges annuelles 2700. 00 Euros , Surface Carrez 87m²

Détails du bien

  • Mandat : simple
  • Code postal : 33600
  • Commune : PESSAC
  • Surface habitable : 90 m2
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Eau chaude : Alimentation en eau chaude non communiquee
  • Meublé : non

Ce bien est proposé par

CABINET BEDIN - C.B.I

CABINET BEDIN - C.B.I

13 AVENUE PASTEUR
33600 PESSAC

05 56 45 51 01
pessac@cabinet-bedin.com
http://cabinet-bedin.com

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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

157 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

29 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

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