Référence : FNA1-20550
Appartement lumineux avec terrasse. À seulement quelques pas du cur de Pessac, découvrez ce bel appartement traversant au 2? étage, baigné de lumière et tourné plein sud, avec une vue dégagée sur un parc arboré. BR>Dune surface généreuse, il propose un séjour modulable jusquà 35 m² grâce à une cloison amovible, ouvert sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. La cuisine indépendante et son cellier forment un ensemble de plus de 13 m², idéal pour les amateurs de fonctionnalité et de rangements. BR>Côté nuit : trois vraies chambres, une grande salle de bains, des dressings intégrés et un plan bien pensé avec de beaux volumes typiques des années 70. BR>Chauffage au sol, double vitrage, exposition optimale : le confort est au rendez-vous. BR>Un bien rare, aussi bien adapté à une vie de famille quà un premier achat ou un investissement locatif. Vous êtes à deux pas des transports (tram B, gare SNCF, bus), des écoles, des commerces et des lieux culturels ou sportifs. BR>Un cadre de vie pratique, verdoyant et connecté. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 910 et 1280 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 249 lots principaux , Charges annuelles 2700. 00 Euros , Surface Carrez 87m²
13 AVENUE PASTEUR
33600 PESSAC
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.