Description du bien

COUP DE COEUR en exclusivité. Appartement T3 à vendre, Pessac CentreEmplacement idéal pour cet appartement plein de charme, situé en plein coeur de Pessac, à deux pas de la gare SNCF, du Tram B, des commerces, du marché et des facultés.52 m² T3 au 1er et dernier étage d'une petite copropriété en pierre, bien entretenue, au calme absolu.Ce petit bijou se compose de :Une belle pièce de vie avec cuisine ouverteDes rangements intégrésUne chambre confortableUn bureau ou chambre Une salle de bainsWC indépendant.Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Un grand parc végétalisé partagé vous permettra de profiter d'un cadre verdoyant rare en centre-ville.Une place de stationnement privative complète ce bien.Secteur très recherché, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.Bâtiment inscrit comme monument historique : Possibilité de réduire 50% de certaines charges en tant que propriétaire occupant et 100% en tant que propriétaire non occupant + travaux déductibles.À visiter sans tarder !