Description du bien

PESSAC PROCHE TRAM AVEC JARDIN. Appartement refait entièrement à neuf composé d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un jardin et d'une place de parking dans une petite copropriété de 4 lots avec local à vélo. Une pompe à chaleur neuve et des radiateurs à inertie couplés à une installation électrique neuve vous permettrons de faire de réelles économies d'énergie. Le grand jardin pourra accueillir salon de jardin, jeux pour les enfants, . . . BR>Cet appartement est situé proche des commerces (épicerie, boulangerie, pharmacie, piscine, tabac/presse. . . ). Le collège et les écoles sont à 15 minutes à pied. La gare (qui relie la gare TGV de Bordeaux en 13 minutes) et le tram B sont à 7 minutes en vélo. Le bus qui passe toutes les 10 minutes pour Bordeaux Gambetta/Mériadeck (de 5h à 1 heure du matin) est à 300 mètres. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 et 1220 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 8 lots dont 4 lots principaux , Surface Carrez 60. 5m²