Description du bien

Superbe appartement . Découvrez ce duplex spacieux de 4 chambres, sans travaux, situé à proximité immédiate de toutes les commodités du centre de PESSAC ! Les transports (Tram, TER, bus) vous amèneront directement au centre de Bordeaux, à Arcachon ou à la gare Saint Jean en 7min seulement. BR>Au premier niveau vous trouverez un espace de vie fonctionnel et confortable avec un séjour, une cuisine donnant sur une loggia, 2 chambres, wc indépendant et salle de bain. L'une des chambres peut être ouverte sur le séjour et la cuisine, permettant ainsi un espace à vivre de 47m² !BR>A l'étage vous bénéficierez de 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau et accès à la terrasse panoramique. BR>Sa terrasse de plus de 120m² en fait un bien d'exception, alors ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité à moins de 10min de Bordeaux. Une place de parking en sous sol complète ce bien. BR>Plans disponibles. BR>https://www. cabinet-bedin. com/appartement-pessac-v1-20423BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 et 760 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 3200. 00 Euros