Description du bien

Appartement T4 au sein d’une petite résidence arborée, dans un quartier calme, à 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités.Il comprend entrée, séjour, cuisine séparée, SDE, WC, 3 chambres(dont une pouvant être annexée au séjour), dégagement, nombreuxrangements, cave, parking extérieur collectif.Actuellement loué meublé en colocation avec 3 baux d’une durée d'un anpour un revenu mensuel de 930 euros, cet appartement peut aussi être vendu vide et sans locataire dans un délai de trois mois à partir du compromis de vente.Cette résidence est soumise à des travaux de rénovation énergétique importants qui sont pris en charge par le vendeur (déjà réglés).Ces travaux comprennent :- Isolation extérieur- Réfection et isolation des toits terrasse- Changement du système de ventilation des appartements- Changement des ouvrants communs pour du double vitrage- Fermeture des séchoirs en double vitrageLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1025 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 263 750 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Benoît PORCHERON, Tél. : 06 15 28 50 44, E-mail : benoit.porcheron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534 047 717