Description du bien

MERIGNAC CENTRE. A vendre, très agréable appartement T4 idéalement situé à Mérignac Centre, au sein d’une résidence récente de standing construite en 2018, sécurisée et parfaitement entretenue. Vous profiterez d’un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités du centre de Mérignac (Tram, écoles, commerces, parc de Bourran . . . )BR>L’appartement se compose d’un séjour baigné de lumière, exposé plein sud, offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace bénéficie d’un accès direct à un chaleureux jardin privatif d’environ 100 m² avec terrasse et vue verdoyante, véritable prolongement du séjour et idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis !BR>L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un WC séparé. BR>Deux places de stationnement privatives et couvertes viennent compléter ce bien et apportent un véritable confort au quotidien. BR>Un appartement rare sur le secteur, réunissant les atouts d’une résidence récente et sécurisée, d’un emplacement central et recherché, d’un beau jardin privatif et de deux stationnements couverts. Un bien idéal si vous êtes à la recherche d’un cadre de vie confortable, verdoyant et pratique, à proximité de toutes les commodités de Mérignac Centre. À découvrir sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 et 11100 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 85 lots dont 37 lots principaux , Charges annuelles 1700. 00 Euros , Surface Carrez 77. 8m²