Description du bien

Exclusivité 1001 Adresses 42 rue du Général de Castelnau à MérignacIdéal investisseur Appartement vendu loué.Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, découvrez cet agréable appartement deux pièces de 44,46 m2 bénéficiant d'une loggia de 5,95 m2 exposée Ouest et d'une place de stationnement privative.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 22,59 m2 avec cuisine ouverte donnant directement accès à la loggia, d'une chambre de 12,62 m2 avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Le bien est vendu occupé dans le cadre d'un bail signé le 29 juin 2026.Loyer mensuel hors charges : 613,72 EURProvision mensuelle sur charges : 51,50 EURLoyer mensuel charges comprises : 665,22 EURCharges annuelles de copropriété : 610,49 EUR.Taxe foncière : 1 014 EUR.Copropriété de 46 lots principaux à usage d'habitation.Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.