Description du bien

MERIGNAC ARLAC. Au sein d’une jolie résidence sécurisée avec gardien, piscine et jardin végétalisé et arboré, découvrez ce superbe T2 entièrement rénové. Idéalement situé au pied du tramway et de tous les commerces, il bénéficie d’un accès direct et pratique à la gare Saint-Jean, à l’aéroport et au CHU. BR>L’appartement offre de très beaux volumes, un agréable séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une jolie vue sur la piscine de la résidence, ainsi qu’une place de parking aérien. BR>Un bien clé en main, alliant confort, emplacement et qualité de vie. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 575 et 777 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 399 lots dont 199 lots principaux , Charges annuelles 1740. 00 Euros , Surface Carrez 48. 9m²