Description du bien

MERIGNAC ARLAC. Véritable petit bijou, ce joli T2 de 34 m² très singulier, bénéficie d’une rénovation particulièrement soignée et qualitative. BR>Calme et lumineux, avec un séjour ouvert sur un balcon offrant une vue dégagée et apaisante sur la végétation environnante. BR>Ses véritables atouts : BR>Résidence sécurisée avec gardien, grande piscine, laverie, place de parking. Il est idéalement situé, à toute proximité des tramways A et F, des commerces et de toutes les commodités, avec un accès direct en tram à la gare, au CHU et à l'aéroport. BR>Un appartement clé en main, aussi agréable à vivre qu’intéressant pour un investissement. BR>A découvrir sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 518 et 700 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 399 lots dont 199 lots principaux , Charges annuelles 1200. 00 Euros , Surface Carrez 35. 2m²