Description du bien

T2 AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING. . Véritable petit bijou, ce joli T2 de 34 m², entièrement rénové, ne nécessite aucun travaux. Il séduit par son intérieur soigné et son balcon sans vis-à-vis, donnant sur la végétation, offrant un cadre particulièrement agréable. BR>La résidence, sécurisée avec gardien, propose de nombreuses prestations : piscine et laverie, ainsi qu’une place de parking. BR>Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des tramways A et F, des commerces et de toutes les commodités, avec un accès direct en tram à la gare Saint-Jean et à l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. BR>Un appartement clé en main, aussi agréable à vivre qu’intéressant pour un investissement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 518 et 700 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 399 lots dont 199 lots principaux , Charges annuelles 1200. 00 Euros , Surface Carrez 35. 2m²